Paris, la capitale de la France fait partie des villes les plus dynamiques au monde. En effet, elle abrite de nombreuses entreprises multinationales qui augmentent la potentialité économique du pays. En plus, elle est aussi considérée comme une belle ville ou il fait bon vivre. Mais elle devient toutefois surpeuplée. Dans de tels contextes : est-il possible d’investir dans l'immobilier parisien? Quels sont les avantages ? Et quels peuvent être les risques ?
L’immobilier à Paris : un secteur en pleine croissance
D’après le Baromètre des Loyers, la capitale figure en tête de liste dans la ville la plus chère en terme de location vide. Effectivement, le prix d’une location vide à Paris est de 1 377 € par mois, contre 774 € à Bordeaux. Cette hausse du loyer s’explique par l’augmentation constante de la demande et de la population. En 2016, la ville compte en moyenne 2,19 millions d'habitants. Ce chiffre continue de progresser actuellement, car de plus en plus des personnes décident de vivre dans la capitale.
Ainsi, face à cette situation, on peut investir dans l'immobilier parisien, sans prendre de risques. En seulement un an, on peut générer plus de 10 000 € grâce à la hausse des demandes. Cela pourrait même devenir plus rentable, si l’on avait choisi un secteur le plus dynamique (la restauration, l’hébergement, etc.)
L’immobilier parisien : un domaine éligible à des avantages fiscaux
Investir dans l'immobilier parisien est aussi intéressant sur le plan fiscal. En effet, si le propriétaire se procure d’un immeuble neuf, alors il est éligible à de nombreux avantages fiscaux. On peut prendre l’exemple d’une exonération de la taxe foncière. C’est également le cas des frais de notaire qui peuvent aller jusqu’à 5% de réduction.
En outre, le dispositif Pinel prévoit aussi d’autres exonérations fiscales. C’est le cas de la diminution de l’impôt sur le revenu pour les propriétaires qui décident de faire louer leur immeuble. Dans tous les cas, il est aussi possible de bénéficier des autres aides, comme l’éco prêt à taux zéro, etc.
La ville de Paris : une capitale dynamique
Paris est une ville très dynamique. Elle abrite effectivement 39 multinationales (parmi les plus puissantes au monde), des milliers d’entreprises et plusieurs start-up. Considérée comme une ville de lumière, elle possède aussi des attraits touristiques impressionnants qui attirent de nombreux touristes chaque année. De ce fait, s’investir dans l’immobilier parisien constitue une bonne décision, quelle que soit la destination finale de l’immeuble (location meublée, location vide, location professionnelle, restaurant, hébergement, etc.), même si le prix d'un immeuble est très cher.
